Proceso
El proyecto completo sigue estas seis fases. Si todavía estás decidiendo qué comprar o qué transformar, puedes empezar por un servicio previo independiente: Análisis de parcela, Due Diligence técnica o Diagnóstico del Habitar.
Los honorarios de proyecto y dirección se calculan sobre el alcance real del encargo y la complejidad del proyecto, no con un porcentaje automático aplicado a cualquier caso. Te entrego siempre una propuesta escrita, con fases, entregables y precio cerrado por fase, antes de empezar a trabajar.
El Análisis de parcela, la Due Diligence técnica y el Diagnóstico Arquitectónico del Habitar tienen alcance y precio propios y pueden contratarse de forma independiente.
Sí. Mucha gente empieza por el análisis de parcela o el Diagnóstico y decide después. Cada fase se cierra con un entregable propio que tiene valor por sí mismo.
Sí. Te ayudo a comparar ofertas y a entender qué incluye realmente cada una, pero la empresa la eliges tú. No tengo acuerdos con constructoras: mi trabajo es defender tu proyecto, y eso exige no tener intereses cruzados.
La estimación se afina en cada fase: orientativa tras el análisis de parcela, más ajustada tras el anteproyecto y medida en el proyecto de ejecución. La cifra fiable es la que da la constructora sobre un proyecto completo.
Sí. Mediante una Due Diligence técnica reviso la documentación disponible, el estado aparente, la situación urbanística y las posibilidades de transformación antes de que tomes la decisión de compra.
Trabajo principalmente en Madrid y su entorno, con especial dedicación a Alcobendas y Madrid Norte: La Moraleja, Ciudalcampo, Valdelagua y municipios próximos.
Cada fase se contrata y se cierra por separado, por lo que puedes detener el proceso al finalizar cualquiera de ellas y conservar todo el trabajo realizado hasta ese momento.
Si ya se hubiera solicitado o concedido la licencia, revisaremos los plazos administrativos aplicables, ya que el Ayuntamiento puede exigir completar determinados trámites o documentación en un plazo concreto para mantenerla vigente.
La primera reunión no cuesta nada y dura unos quince minutos. Sirve para que me cuentes tu situación y para que salgas de ella sabiendo cuál es el siguiente paso, aunque ese paso sea esperar. Sin compromiso de contratar nada.
Respondo personalmente, normalmente en menos de un día laborable.